Em nossa cultura ainda é muito forte a ideia de que comprar a casa própria é o melhor investimento a se fazer. Mas será mesmo? O fato é que, decidir comprar a casa própria pode, sim, fazer sentido, mas não da forma como é colocada por muitas pessoas, pois muitas vezes uma decisão errada pode comprometer as finanças do indivíduo ou, ainda, impedir que elas sejam melhores.

Quando falamos em adquirir a casa própria, temos que considerar as decisões afetivas e as decisões quantitativas, pois cada uma levará à uma tomada de decisão diferente.

Então fique no artigo, Yubber, e descubra se vale a pena ou não investir na casa própria.

Seja consciente

Como eu disse, algumas decisões não se tratam de números, mas sim de emoções. Acho que a grande maioria possui o sonho da casa própria, contudo alguns preferem seguir uma linha mais racional.

O que eu quero dizer é que, do ponto de vista quantitativo, faz muito mais sentido aplicar os recursos em alguma modalidade de investimento do que financiar uma casa que, no final das contas, fará você terá pago por duas.

Mas, por outro lado, essa decisão mais analítica dos números pode não fazer sentido para algumas pessoas, pois o lado afetivo fala muito mais alto.

Traduzindo em números

Vamos considerar, então, que você se interesse por uma casa no valor de R$ 400 mil, com uma exigência de entrada de 30% e, o restante será parcelado em 360 vezes (30 anos), com juros de 8% a.a.

Fazendo o cálculo pela tabela PRICE, a sua parcela mensal será de R$ 2.000,31 e, no final das contas, você terá desembolsado um total de R$ 720.113,16.

Ficou chocado, né?

Sim, você terá adquirido uma casa só, sendo que pagou pelo valor de praticamente duas.

Aí você pode dizer: “Ah, mas pelo menos estarei pagando algo que é meu, diferente do aluguel”.

Sinto muito lhe dizer, mas nem financiando a casa é sua. Quando você realiza o financiamento, a casa só passa a ser sua quando você termina de quitá-la. Enquanto isso, ela estará alienada em nome do banco.

Você pode, por exemplo, ao invés de financiar, alugar uma casa com valor inferior à parcela que teria de pagar do financiamento, e investir a diferença.

“Ah, mas e se eu comprar à vista?”

Talvez, nesse caso, você encontre bons descontos, e então consiga fazer um bom negócio.

E se você decidir investir o dinheiro, ao invés de comprá-la à vista, terá boas doses de felicidade. Quer ver?

Vamos considerar essa mesma casa no valor de R$ 400 mil, e que ela ofereça um desconto de 5% à vista. Descontando os 5%, resultará em R$ 380 mil.

Esses R$ 380 mil aplicados em determinados investimentos que tenham como rendimento médio 10% a.a, te darão, por exemplo, ao final de 5 anos, maravilhosos R$ 611.993,80.

Mas, como eu já falei e reforço, nem tudo são números. O que eu aconselho você a fazer, Yubber, é refletir sobre alguns pontos para tomar melhores decisões, como os que vou apresentar agora.

Esta é a hora certa?

A hora certa não diz respeito somente às condições financeiras. Ela envolve aspectos amplos da vida pessoal e profissional. É preciso que, antes de comprar um imóvel, se tenha certeza de algumas coisas.

• Você pretende ter filhos? Pois se isso está nos planos e você quer comprar a casa, pense que terá de comprar um imóvel com a quantidade de quartos condizente. Já pensou ter de vender a casa depois só para ter que ajustar a família?
• Você é jovem? Pois se você for jovem e ainda está construindo sua vida, é coerente que tenha flexibilidade, pois ainda há muitas incertezas. Com esse ponto de vista, não faz muito sentido comprar um imóvel.
• Como é o seu trabalho? Pois já pensou ser transferido para outra cidade?
• Tem estabilidade? Imagine financiar uma casa e perder o emprego ou, ainda, passar por mudanças na remuneração?
• Será que compensa um financiamento muito longo? Tudo pode acontecer no meio do caminho. A fim de mitigar o risco, será que não seria melhor dar uma boa entrada no imóvel para quitar de forma mais rápida, ao invés de financiar grande parte dele?
• Você tem uma reserva de emergência? Aqui, a linha de raciocínio é a mesma: tudo pode acontecer!

Afinal, vale a pena investir na casa própria?

Como você viu, Yubber, depende! Leve em conta os fatores emocionais e racionais e pese isso na balança. Além do mais, reflita sobre o seu momento de vida, pois talvez ainda não seja a melhor hora para adquirir a sua casa própria.

Pense em como o dinheiro investido lhe renderia bons retornos, inclusive seria até um potencializador para que o seu sonho da casa própria se torne realidade.

Use as perguntas feitas no artigo como reflexão. O valor a ser despendido por uma casa é alto, portanto a decisão deve ser tomada com cautela.

Então é isso, Yubber. Espero que o artigo tenha te ajudado!