Fundos imobiliários e ações são ativos que possuem características bem diferentes.

Porém ambos são de renda variável, apresentando um risco e um rendimento maior que outros tipos de investimento.

Mas muitas pessoas se perguntam qual é o melhor, ações ou fundos imobiliários?

Este artigo vai te explicar todos os pontos desta discussão, que serão divididos em:

• A definição de cada ativo
• Diferenças entre fundo imobiliário e ações;
• Qual é melhor?

Definição de fundos imobiliários e ações

Fundos imobiliários

Os fundos imobiliários são ativos que investem tanto em imóveis físicos ou como papéis de renda fixa.

Eles podem ser classificados como fundo de tijolo, fundo de papel e fundos híbridos.

Cada fundo possui um gestor que administra todas as operações realizadas, visando a maior rentabilidade possível.

Falando em rendimento, os fundos imobiliários rendem de duas maneiras para o investidor.

A primeira delas é a oscilação do preço das cotas. Mas isso não ocorre com muita frequência, pois os preços das cotas dos fundos são bem estáveis.

O principal rendimento são os dividendos mensais que os fundos pagam aos cotistas.

Além do que os fundos imobiliários são isentos de imposto de renda!

Ações

As ações têm um funcionamento diferente do fundos, uma vez que elas são pequenas frações do capital de uma empresa.

Ao comprar ações, você está se tornando sócio das empresas.

Por isso é necessário uma análise bem mais profunda na hora de escolher suas ações, principalmente no histórico da companhia, seu setor, seus resultados tanto presentes quanto futuros.

As ações possuem os mesmos rendimentos de um fundo imobiliário, mas mais arriscados e com oportunidades de ganhos muito maiores.

Diferenças entre fundos imobiliários e ações

Rendimento

As ações possuem oportunidades de ganhos muito maiores que os fundos. Isso porque elas oscilam muito mais seus preços.

Elas também pagam dividendos, mas não todos os meses como nos fundos.

Essa alta volatilidade pode ser tanto positiva quanto negativa.

Por isso que os fundos são considerados mais seguros.

Por possuírem uma oscilação muito menor em seus preços e pagar dividendos todos os meses periódicamente.

Custos e taxas

Ações:

• Taxa de corretagem (algumas corretoras não cobram mais);
• Taxa de custódia;
• Imposto de renda (IR), mas é isento para operações de até R$ 20 mil.

Fundos imobiliários:

• Taxa de administração;
• Taxa de performance;
• Imposto de renda de 20% sobre os lucros da venda de cotas.
  

Liquidez

A liquidez de ambos ativos se assemelham muito.

Comprar ou vender uma ação ou um fundo imobiliário é bem simples e fácil, devido a alta liquidez que estes ativos apresentam.

Porém, existe uma classificação de empresas chamadas small caps, que são empresas de menor porte e maior potencial de crescimento negociadas na bolsa de valores.

A liquidez desse tipo de empresa é menor do que os fundos imobiliários, pois por serem papéis de maior risco, atrai menos investidores e a negociação diminui.

Afinal de contas, qual é melhor?

Cravar qual investimento é algo que exige muita análise e muitas variáveis.

Isso porque o perfil de cada investidor influenciará demais.

Investidores que procuram mais segurança e menos volatilidade, se encaixam melhor em fundos imobiliários.

Mas aqueles que estão dispostos a correr um risco um pouco maior, mas com oportunidades de rendimentos bem maiores, se encaixam muito melhor na bolsa de valores.

Portanto, cabe a você decidir qual o seu perfil de investidor para definir o ideal investimento, podendo até montar uma carteira que junta ações com fundos imobiliários.